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France › Villetaneuse › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Villetaneuse

Vendu 500 000 € (5 435 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 93430108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 152 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Pasteur2 619 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Villetaneuse2 826 €/m² 526 ventesPrix à Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN436 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 435 €/m² en 2024 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 152 € À 5 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 22/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 500 000 €5 435 €/m² 5 435 €
11/02/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 11/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 11 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ETIENNE FAJON 45 m² 499 995 € 11 111 €
10 RUE PASTEUR 60 m² 339 000 € 5 650 €
13 RUE EDOUARD VAILLANT 93 m² 465 000 € 5 000 €
24 RUE PASTEUR 99 m² 299 970 € 3 030 €
25 T RUE ROGER SALENGRO 75 m² 249 900 € 3 332 €
31 RUE ROGER SALENGRO 75 m² 269 025 € 3 587 €
8 RUE ALBERT WALTER 81 m² 327 969 € 4 049 €
6 RUE ALBERT WALTER 117 m² 299 988 € 2 564 €
22 AV JEAN JAURES 56 m² 184 016 € 3 286 €
14 AV JEAN JAURES 87 m² 404 985 € 4 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 030 – 4 407 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Villetaneuse
Tendance 3 ans-10 %
vs département-30 %
Rendement brut6.1 %
Voir Villetaneuse ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune37ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 2 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVilletaneuse526 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Villetaneuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, maison de 92 m² à 500 000 €, soit 5 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 435 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Villetaneuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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