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France › Villetaneuse › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Villetaneuse

Vendu 265 000 € (3 118 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 9343019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Pasteur2 619 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Villetaneuse2 960 €/m² 526 ventesPrix à Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN728 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 21/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 7 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GASTON NOREUX 89 m² 334 017 € 3 753 €
50 RUE GABRIEL PERI 96 m² 304 992 € 3 177 €
48 RUE GABRIEL PERI 200 m² 180 000 € 900 €
44 RUE GABRIEL PERI 72 m² 229 968 € 3 194 €
21 RUE GASTON NOREUX 124 m² 325 004 € 2 621 €
32 RUE GABRIEL PERI 40 m² 155 000 € 3 875 €
55 RUE DES ECHALOTS 75 m² 215 025 € 2 867 €
5 B RUE NOUVELLE 165 m² 345 015 € 2 091 €
26 RUE GABRIEL PERI 30 m² 230 010 € 7 667 €
11 RUE GASTON NOREUX 32 m² 215 008 € 6 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 030 – 4 407 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Villetaneuse
Tendance 3 ans-10 %
vs département-26 %
Rendement brut5 %
Voir Villetaneuse ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune37ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 2 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVilletaneuse526 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Villetaneuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 85 m² à 265 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 118 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Villetaneuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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