France › Villetaneuse › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Villetaneuse

Vendu 161 000 € (2 556 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 934302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 556 €▼ −2 %

Appartement 63 m² vendu, 3 pièces · 25/04/2024

vs la rue : 2 619 €/m² (22 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 619 €

€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes

de 2 085 € à 5 397 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 882 €

Villetaneuse · 526 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1961

3 niveaux · 54 logements

parcelle 0C0184 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

18/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

25/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

16/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

31/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 857 € 5 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV JEAN JAURES 78 m² 242 424 € 3 108 €

63 AV JEAN JAURES 62 m² 190 030 € 3 065 €

63 AV JEAN JAURES 65 m² 208 390 € 3 206 €

63 AV JEAN JAURES 81 m² 242 676 € 2 996 €

63 AV JEAN JAURES 57 m² 209 247 € 3 671 €

63 AV JEAN JAURES 71 m² 249 707 € 3 517 €

56 AV GABRIEL PERI 35 m² 64 995 € 1 857 €

11 SEN DES MOUTONNES 53 m² 164 989 € 3 113 €

11 SEN DES MOUTONNES 33 m² 125 004 € 3 788 €

11 SEN DES MOUTONNES 40 m² 228 000 € 5 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗14 ventes 2 411 € ▲ +8 %

Villetaneuse ↗559 ventes 2 864 € ▼ −9 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▼ −38 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 153 – 2 640 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Villetaneuse

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut7.4 %

Voir Villetaneuse ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune34ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : appartement de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Villetaneuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 63 m² à 161 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 556 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Villetaneuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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