France › Villetaneuse › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Villetaneuse

Vendu 177 000 € (2 425 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 934307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 425 €▼ −7 %

Appartement 73 m² vendu, 4 pièces · 29/09/2023

vs la rue : 2 619 €/m² (22 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 619 €

€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes

de 2 085 € à 5 397 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 882 €

Villetaneuse · 526 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1961

3 niveaux · 54 logements

parcelle 0C0184 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 886 € À 2 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

23/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

29/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

29/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €

21/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €

15/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €

09/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 64 713 €886 €/m² 886 €

31/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 100 €2 453 €/m² 2 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 857 € 3 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV JEAN JAURES 78 m² 242 424 € 3 108 €

63 AV JEAN JAURES 62 m² 190 030 € 3 065 €

63 AV JEAN JAURES 65 m² 208 390 € 3 206 €

63 AV JEAN JAURES 81 m² 242 676 € 2 996 €

63 AV JEAN JAURES 57 m² 209 247 € 3 671 €

63 AV JEAN JAURES 71 m² 249 707 € 3 517 €

56 AV GABRIEL PERI 35 m² 64 995 € 1 857 €

3 RUE JEAN RENAUDIE 50 m² 155 000 € 3 100 €

5 RUE JEAN RENAUDIE 45 m² 170 010 € 3 778 €

5 RUE JEAN RENAUDIE 47 m² 126 007 € 2 681 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗14 ventes 2 411 € ▲ +5 %

Villetaneuse ↗559 ventes 2 848 € ▼ −11 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▼ −39 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 153 – 2 640 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Villetaneuse

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut7.6 %

Voir Villetaneuse ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune34ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : appartement de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Villetaneuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 73 m² à 177 000 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 425 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Villetaneuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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