France › Villetaneuse › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Villetaneuse

Vendu 245 000 € (3 828 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 9343046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 828 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Pasteur2 619 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +31 %Villetaneuse2 916 €/m² 526 ventesPrix à Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0M0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN373 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 828 €/m² en 2016 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2016 n° 16 · Maison · 3 p. 02/06/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %2 540 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 11−2 %2 560 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−7 %2 425 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023 n° 15+3 %2 698 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−14 %2 244 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2024 n° 21−2 %2 556 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 23−10 %2 356 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 619 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+93 %5 062 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 8lot atypique11 194 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+116 %5 650 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI3 828 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 24+16 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 26+52 %3 983 €/m²Maison 59 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 11 111 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 60 m² 339 000 € 5 650 €

24 RUE PASTEUR 99 m² 299 970 € 3 030 €

1 RUE PASTEUR 92 m² 500 020 € 5 435 €

1 RUE PASTEUR 92 m² 289 984 € 3 152 €

9 RUE ETIENNE FAJON 45 m² 499 995 € 11 111 €

13 RUE EDOUARD VAILLANT 93 m² 465 000 € 5 000 €

25 T RUE ROGER SALENGRO 75 m² 249 900 € 3 332 €

31 RUE ROGER SALENGRO 75 m² 269 025 € 3 587 €

35 RUE PASTEUR 85 m² 265 030 € 3 118 €

50 RUE GABRIEL PERI 96 m² 304 992 € 3 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 030 – 4 407 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Villetaneuse

Tendance 3 ans-10 %

vs département-28 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune37ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 2 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVilletaneuse526 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Villetaneuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2016, maison de 64 m² à 245 000 €, soit 3 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 828 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Villetaneuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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