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France › Villepinte › Sud-Ouest Marché › Avenue Diderot › n° 17

17 Avenue Diderot, Villepinte

Vendu 129 000 € (3 225 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 934207 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Diderot3 479 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Sud-Ouest Marché3 914 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Villepinte2 531 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 225 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €
28/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €
03/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/07/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €
02/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 000 €3 078 €/m² 3 078 €
05/05/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 500 €2 463 €/m² 2 463 €
28/03/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 209 € 5 155 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV NOLLET 45 m² 210 915 € 4 687 €
186 BD ROBERT BALLANGER 41 m² 190 076 € 4 636 €
186 BD ROBERT BALLANGER 61 m² 253 028 € 4 148 €
186 BD ROBERT BALLANGER 43 m² 217 236 € 5 052 €
186 BD ROBERT BALLANGER 58 m² 240 004 € 4 138 €
186 BD ROBERT BALLANGER 83 m² 309 009 € 3 723 €
186 BD ROBERT BALLANGER 43 m² 218 397 € 5 079 €
186 BD ROBERT BALLANGER 41 m² 194 873 € 4 753 €
186 BD ROBERT BALLANGER 41 m² 201 310 € 4 910 €
186 BD ROBERT BALLANGER 37 m² 190 735 € 5 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 209 € à 5 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Diderot
Ventes sur la voie1
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Sud-Ouest Marché
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+55 %
Voir Sud-Ouest Marché ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-39 %
Rendement brut5.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Diderot26 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Marché344 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Diderot à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 40 m² à 129 000 €, soit 3 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Diderot ?

Non : 3 225 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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