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France › Villemomble › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Villemomble

Vendu 140 000 € (4 667 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9325021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 860 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville3 636 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Villemomble3 798 €/m² 5 246 ventesPrix à Villemomble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 463 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
03/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €
10/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 000 €3 463 €/m² 3 463 €
28/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−22 %3 024 €/m²Maison 124 m² · vendu 2026n° 21−5 %3 661 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025n° 23+9 %4 220 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 860 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %3 977 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 14+28 %4 922 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017n° 16−45 %2 116 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 8 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV OUTREBON 60 m² 214 980 € 3 583 €
29 AV OUTREBON 106 m² 645 010 € 6 085 €
29 AV OUTREBON 66 m² 433 026 € 6 561 €
29 AV OUTREBON 44 m² 284 988 € 6 477 €
29 AV OUTREBON 64 m² 395 008 € 6 172 €
24 AV OUTREBON 28 m² 130 004 € 4 643 €
24 AV OUTREBON 29 m² 120 002 € 4 138 €
20 AV OUTREBON 46 m² 50 002 € 1 087 €
20 AV OUTREBON 37 m² 39 997 € 1 081 €
20 AV OUTREBON 75 m² 69 975 € 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 8 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 979 – 3 904 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Villemomble
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Villemomble ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune18ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville940 ventes · 3 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillemomble5 246 ventes · 3 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villemomble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Villemomble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 30 m² à 140 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 667 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Villemomble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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