CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villemomble › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Villemomble

Vendu 250 000 € (4 310 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9325012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 220 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pasteur3 860 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville3 636 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Villemomble3 817 €/m² 5 246 ventesPrix à Villemomble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 887 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 310 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 146 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
20/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €
06/05/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−22 %3 024 €/m²Maison 124 m² · vendu 2026n° 21−5 %3 661 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI4 220 €/m²3 ventes · dernière 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 860 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %3 977 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023n° 8+11 %4 272 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024n° 14+28 %4 922 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017n° 16−45 %2 116 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
933 € 5 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PASTEUR 55 m² 181 995 € 3 309 €
21 RUE PASTEUR 57 m² 220 020 € 3 860 €
21 RUE PASTEUR 56 m² 235 984 € 4 214 €
20 AV OUTREBON 37 m² 39 997 € 1 081 €
20 AV OUTREBON 46 m² 50 002 € 1 087 €
20 AV OUTREBON 75 m² 69 975 € 933 €
16 RUE PASTEUR 72 m² 194 976 € 2 708 €
16 RUE PASTEUR 19 m² 30 001 € 1 579 €
16 RUE PASTEUR 60 m² 240 000 € 4 000 €
16 RUE PASTEUR 60 m² 199 980 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 979 – 3 904 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Villemomble
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Villemomble ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune18ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville940 ventes · 3 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillemomble5 246 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villemomble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Villemomble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 58 m² à 250 000 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 310 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Villemomble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien