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France › Villemomble › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Villemomble

Vendu 220 000 € (3 860 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 932501 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 661 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur3 918 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville3 616 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Villemomble3 821 €/m² 5 058 ventesPrix à Villemomble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 860 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 4 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €
20/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €
21/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 000 €4 214 €/m² 4 214 €
14/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 000 €3 737 €/m² 3 737 €
16/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
30/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 000 €3 105 €/m² 3 105 €
27/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 661 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 23+8 %4 220 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %3 977 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023n° 8+9 %4 272 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024n° 14+26 %4 922 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017n° 16−46 %2 116 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 6 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 58 m² 249 980 € 4 310 €
20 AV OUTREBON 37 m² 39 997 € 1 081 €
20 AV OUTREBON 46 m² 50 002 € 1 087 €
20 AV OUTREBON 75 m² 69 975 € 933 €
22 AV OUTREBON 60 m² 214 980 € 3 583 €
24 AV OUTREBON 28 m² 130 004 € 4 643 €
24 AV OUTREBON 29 m² 120 002 € 4 138 €
16 RUE PASTEUR 18 m² 21 996 € 1 222 €
16 RUE PASTEUR 72 m² 194 976 € 2 708 €
16 RUE PASTEUR 38 m² 149 986 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 6 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 180 – 3 947 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Villemomble
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut6.3 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune18ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville905 ventes · 3 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillemomble5 058 ventes · 3 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villemomble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Villemomble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 57 m² à 220 000 €, soit 3 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 860 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Villemomble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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