France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Mermet › n° 2

2 Rue Mermet, Vienne

Vendu 210 000 € (2 258 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3820010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 103 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Mermet2 500 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Salle-des-Fêtes1 982 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vienne2 170 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 258 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mermet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 512 € À 2 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

17/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 237 000 €2 548 €/m² 2 548 €

06/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 195 571 €2 103 €/m² 2 103 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 549 €1 512 €/m² 1 512 €

05/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 190 €1 798 €/m² 1 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Mermet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−69 %772 €/m²Appt 285 m² · vendu 2025 n° 11−27 %1 816 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 15+2 %2 561 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

RUE MERMETMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 6+69 %4 227 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025 n° 12−24 %1 906 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−13 %2 180 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+4 %2 595 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−24 %1 905 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−20 %2 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

466 € 4 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MERMET 97 m² 410 019 € 4 227 €

13 RUE SIMEON-GOUET 109 m² 214 294 € 1 966 €

13 RUE SIMEON-GOUET 45 m² 82 980 € 1 844 €

12 RUE MERMET 75 m² 95 025 € 1 267 €

12 RUE MERMET 84 m² 152 040 € 1 810 €

12 RUE MERMET 59 m² 121 717 € 2 063 €

47 RUE MARCHANDE 29 m² 88 363 € 3 047 €

47 RUE MARCHANDE 26 m² 65 000 € 2 500 €

5 RUE SIMEON-GOUET 145 m² 249 980 € 1 724 €

14 RUE MERMET 133 m² 250 040 € 1 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mermet

Fourchette courante2 189 – 3 289 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mermet ↗

Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

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Isère

Rang de la commune111ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mermet31 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 227 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mermet à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mermet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 93 m² à 210 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mermet ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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