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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Mermet › n° 20

20 Rue Mermet, Vienne

Vendu 76 000 € (3 619 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3820045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Mermet2 500 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vienne2 178 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 619 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Mermet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 381 € À 3 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
26/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
20/03/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mermet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−69 %772 €/m²Appt 285 m² · vendu 2025n° 11−27 %1 816 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020n° 15+2 %2 561 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025
RUE MERMETMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %2 103 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2024n° 6+69 %4 227 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025n° 12−24 %1 906 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023n° 14−13 %2 180 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2026n° 18+4 %2 595 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025
n° 20VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 22−20 %2 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
772 € 3 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MERMET 88 m² 269 984 € 3 068 €
15 RUE MERMET 48 m² 120 000 € 2 500 €
15 RUE MERMET 40 m² 104 920 € 2 623 €
15 RUE MERMET 40 m² 99 000 € 2 475 €
18 RUE MERMET 78 m² 306 462 € 3 929 €
18 RUE MERMET 91 m² 319 956 € 3 516 €
18 RUE MERMET 85 m² 301 580 € 3 548 €
14 PL ANDRE-RIVOIRE 62 m² 156 984 € 2 532 €
10 PL ANDRE-RIVOIRE 28 m² 70 000 € 2 500 €
10 PL ANDRE-RIVOIRE 43 m² 94 987 € 2 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mermet
Fourchette courante2 189 – 3 289 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mermet ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Mermet31 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Mermet à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Mermet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 21 m² à 76 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mermet ?

Oui : 3 619 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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