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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Mermet › n° 12

12 Rue Mermet, Vienne

Vendu 95 000 € (1 267 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 810 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Mermet2 500 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vienne2 177 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 267 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Mermet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
22/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 700 €2 063 €/m² 2 063 €
05/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €
03/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 200 €2 003 €/m² 2 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mermet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−69 %772 €/m²Appt 285 m² · vendu 2025n° 11−27 %1 816 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020n° 15+2 %2 561 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025
RUE MERMETMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %2 103 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2024n° 6+69 %4 227 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 14−13 %2 180 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2026n° 18+4 %2 595 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025n° 20−24 %1 905 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022n° 22−20 %2 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
772 € 4 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MERMET 133 m² 329 973 € 2 481 €
14 RUE MERMET 133 m² 250 040 € 1 880 €
6 RUE MERMET 97 m² 410 019 € 4 227 €
13 RUE SIMEON-GOUET 109 m² 214 294 € 1 966 €
13 RUE SIMEON-GOUET 45 m² 82 980 € 1 844 €
7 RUE MERMET 285 m² 220 020 € 772 €
6 PL ANDRE-RIVOIRE 111 m² 265 845 € 2 395 €
6 PL ANDRE-RIVOIRE 46 m² 63 020 € 1 370 €
4 RUE DES PENITENTS 55 m² 120 010 € 2 182 €
4 RUE DES PENITENTS 58 m² 91 988 € 1 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mermet
Fourchette courante2 189 – 3 289 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mermet ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Mermet31 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Mermet à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Mermet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 75 m² à 95 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mermet ?

Non : 1 267 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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