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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Mermet › n° 18

18 Rue Mermet, Vienne

Vendu 301 540 € (3 548 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3820042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 595 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Mermet2 500 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Vienne2 178 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 548 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Mermet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 973 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 301 540 €3 548 €/m² 3 548 €
05/06/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 306 500 €3 929 €/m² 3 929 €
28/02/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €
23/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €
01/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €
28/01/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 179 500 €1 973 €/m² 1 973 €
30/12/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Mermet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−69 %772 €/m²Appt 285 m² · vendu 2025n° 11−27 %1 816 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020n° 15+2 %2 561 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025
RUE MERMETMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %2 103 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2024n° 6+69 %4 227 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025n° 12−24 %1 906 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023n° 14−13 %2 180 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2026
n° 18VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 20−24 %1 905 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022n° 22−20 %2 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
772 € 4 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MERMET 21 m² 75 999 € 3 619 €
4 RUE DES PENITENTS 30 m² 66 510 € 2 217 €
4 RUE DES PENITENTS 58 m² 91 988 € 1 586 €
4 RUE DES PENITENTS 55 m² 120 010 € 2 182 €
7 RUE MERMET 285 m² 220 020 € 772 €
10 PL ANDRE-RIVOIRE 28 m² 70 000 € 2 500 €
10 PL ANDRE-RIVOIRE 43 m² 94 987 € 2 209 €
15 RUE MERMET 88 m² 269 984 € 3 068 €
15 RUE MERMET 40 m² 104 920 € 2 623 €
15 RUE MERMET 40 m² 99 000 € 2 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mermet
Fourchette courante2 189 – 3 289 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mermet ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Mermet31 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Mermet à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Mermet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 85 m² à 301 540 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mermet ?

Oui : 3 548 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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