CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Clercs › n° 22

22 Rue des Clercs, Vienne

Vendu 39 000 € (1 026 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1714 · CP 3820053 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 988 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Clercs2 183 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vienne2 270 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 928 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0289 + BD0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1714
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 026 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 3 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 39 000 €1 026 €/m² 1 026 €
31/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
05/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €
11/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €
21/05/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 21/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €
04/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
05/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 2 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES CLERCS 53 m² 125 981 € 2 377 €
16 RUE DES CLERCS 40 m² 110 000 € 2 750 €
1 RUE TESTE DU BAILLER 81 m² 88 371 € 1 091 €
1 RUE TESTE DU BAILLER 82 m² 185 976 € 2 268 €
1 RUE TESTE DU BAILLER 27 m² 66 987 € 2 481 €
11 RUE DES CLERCS 56 m² 84 000 € 1 500 €
11 RUE DES CLERCS 30 m² 65 010 € 2 167 €
11 RUE DES CLERCS 70 m² 123 970 € 1 771 €
11 RUE DES CLERCS 69 m² 117 990 € 1 710 €
11 RUE DES CLERCS 30 m² 60 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante1 974 – 2 623 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Clercs ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Clercs93 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Clercs à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 38 m² à 39 000 €, soit 1 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Non : 1 026 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien