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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Clercs › n° 37

37 Rue des Clercs, Vienne

Vendu 151 759 € (2 232 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 806 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Clercs2 183 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vienne2 218 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 232 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 371 € À 2 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 759 €2 232 €/m² 2 232 €
27/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 759 €2 232 €/m² 2 232 €
20/07/2020 n° 37 · Appartement 20/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €
19/02/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 800 €1 982 €/m² 1 982 €
23/08/2016 n° 37 · Appartement 23/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
20/01/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
28/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 800 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 740 € 4 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DES CLERCS 223 m² 479 004 € 2 148 €
48 RUE DES CLERCS 75 m² 148 950 € 1 986 €
48 RUE DES CLERCS 99 m² 213 543 € 2 157 €
48 RUE DES CLERCS 30 m² 68 010 € 2 267 €
48 RUE DES CLERCS 30 m² 75 000 € 2 500 €
52 RUE DES CLERCS 50 m² 87 000 € 1 740 €
52 RUE DES CLERCS 33 m² 69 003 € 2 091 €
52 RUE DES CLERCS 40 m² 131 640 € 3 291 €
29 RUE DES CLERCS 37 m² 89 984 € 2 432 €
29 RUE DES CLERCS 37 m² 67 007 € 1 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 740 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante1 974 – 2 623 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Clercs ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue des Clercs93 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue des Clercs à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 68 m² à 151 759 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Oui : 2 232 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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