France › Vienne › Les Collines › Rue de Pipet › n° 3

3 Rue de Pipet, Vienne

Vendu 86 000 € (2 774 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 287 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Pipet2 655 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Collines2 154 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vienne2 167 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 774 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Pipet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 760 € À 2 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

20/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €

22/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 900 €2 287 €/m² 2 287 €

21/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Pipet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 340 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 287 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5−6 %2 500 €/m²Appt 36 m² · vendu 2020 n° 15−48 %1 375 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−7 %2 475 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 23 T−22 %2 081 €/m²Appt 258 m² · vendu 2026 n° 27+41 %3 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

RUE DE PIPETMÉDIANE DE LA RUE 2 655 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−70 %793 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014 n° 18−16 %2 223 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2023 n° 22+85 %4 912 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

789 € 6 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE PIPET 26 m² 77 012 € 2 962 €

1 RUE DE PIPET 37 m² 102 009 € 2 757 €

3 RUE DES CELESTES 70 m² 109 970 € 1 571 €

6 RUE DES URSULINES 37 m² 105 006 € 2 838 €

4 RUE DES URSULINES 35 m² 94 990 € 2 714 €

6 RUE DES URSULINES 40 m² 120 000 € 3 000 €

7 RUE DES CELESTES 34 m² 89 488 € 2 632 €

7 RUE DES CELESTES 52 m² 112 008 € 2 154 €

6 IMP LOUIS MEUNIER 74 m² 205 350 € 2 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pipet

Fourchette courante1 506 – 2 866 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Les Collines

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Pipet30 ventes depuis 2014 · 2 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines511 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Pipet à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Pipet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 31 m² à 86 000 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pipet ?

Oui : 2 774 €/m² contre 2 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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