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France › Vienne › Les Collines › Rue de Pipet › n° 18

18 Rue de Pipet, Vienne

Vendu 380 000 € (5 135 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Pipet2 655 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Collines2 154 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vienne2 155 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0311 + AZ0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 135 €/m² en 2023 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Pipet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 578 € À 5 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €
09/06/2022 n° 18 · Appartement · 7 p. 09/06/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 512 580 €3 015 €/m² 3 015 €
31/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 500 €2 045 €/m² 2 045 €
17/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 400 €2 655 €/m² 2 655 €
22/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 500 €2 402 €/m² 2 402 €
15/05/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/11/2019 n° 18 · Appartement 13/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 500 €1 646 €/m² 1 646 €
05/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 500 €1 578 €/m² 1 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Pipet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %2 340 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025n° 3−10 %2 402 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024n° 5−6 %2 500 €/m²Appt 36 m² · vendu 2020n° 15−48 %1 375 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025n° 17−7 %2 475 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021n° 23 T−22 %2 081 €/m²Appt 258 m² · vendu 2026n° 27+41 %3 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
RUE DE PIPETMÉDIANE DE LA RUE 2 655 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−70 %793 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014
n° 18VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 22+85 %4 912 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
864 € 3 015 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE PIPET 43 m² 122 765 € 2 855 €
15 RUE DE PIPET 81 m² 103 032 € 1 272 €
15 RUE DE PIPET 81 m² 84 969 € 1 049 €
15 RUE DE PIPET 81 m² 104 976 € 1 296 €
15 RUE DE PIPET 81 m² 69 984 € 864 €
15 RUE DE PIPET 81 m² 124 983 € 1 543 €
6 PL JOUVENET 39 m² 96 798 € 2 482 €
6 PL JOUVENET 37 m² 94 387 € 2 551 €
17 RUE DE PIPET 40 m² 99 000 € 2 475 €
8 PL JOUVENET 61 m² 109 007 € 1 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 3 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pipet
Fourchette courante1 506 – 2 866 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pipet ↗
Les Collines
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Pipet30 ventes depuis 2014 · 2 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines511 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Pipet à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Pipet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 74 m² à 380 000 €, soit 5 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pipet ?

Oui : 5 135 €/m² contre 2 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +93 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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