France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Ursulines › n° 4

4 Rue des Ursulines, Vienne

Vendu 95 000 € (2 714 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Vienne2 158 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ursulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

12/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ursulines, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DES URSULINESMÉDIANE DE LA RUE 2 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 798 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2015

n° 4VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 6+5 %2 919 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

864 € 2 962 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PIPET 31 m² 85 994 € 2 774 €

1 RUE DE PIPET 26 m² 77 012 € 2 962 €

1 RUE DE PIPET 37 m² 102 009 € 2 757 €

3 RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE 36 m² 82 008 € 2 278 €

6 IMP LOUIS MEUNIER 74 m² 205 350 € 2 775 €

2 RUE VICTOR-HUGO 125 m² 240 250 € 1 922 €

2 RUE VICTOR-HUGO 46 m² 67 988 € 1 478 €

2 RUE VICTOR-HUGO 40 m² 77 000 € 1 925 €

2 RUE VICTOR-HUGO 83 m² 172 806 € 2 082 €

6 PL JOUVENET 37 m² 94 387 € 2 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 2 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ursulines

Ventes sur la voie4

Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.2 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ursulines à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ursulines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 35 m² à 95 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ursulines ?

Non : 2 714 €/m² contre 2 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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