France › Vienne › Les Collines › Rue de Pipet › n° 1

1 Rue de Pipet, Vienne

Vendu 102 000 € (2 757 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Pipet2 655 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Collines2 154 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vienne2 169 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 757 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Pipet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 725 € À 2 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

22/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

29/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Pipet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3−10 %2 402 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−6 %2 500 €/m²Appt 36 m² · vendu 2020 n° 15−48 %1 375 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−7 %2 475 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 23 T−22 %2 081 €/m²Appt 258 m² · vendu 2026 n° 27+41 %3 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

RUE DE PIPETMÉDIANE DE LA RUE 2 655 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−70 %793 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014 n° 18−16 %2 223 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2023 n° 22+85 %4 912 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

789 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PIPET 31 m² 85 994 € 2 774 €

3 RUE DES CELESTES 70 m² 109 970 € 1 571 €

7 RUE DES CELESTES 52 m² 112 008 € 2 154 €

7 RUE DES CELESTES 34 m² 89 488 € 2 632 €

12 RUE VICTOR-HUGO 30 m² 54 990 € 1 833 €

12 RUE VICTOR-HUGO 61 m² 104 981 € 1 721 €

4 RUE DES URSULINES 35 m² 94 990 € 2 714 €

6 RUE DES URSULINES 37 m² 105 006 € 2 838 €

4 RUE DES URSULINES 35 m² 94 990 € 2 714 €

6 RUE DES URSULINES 40 m² 120 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pipet

Fourchette courante1 506 – 2 866 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Les Collines

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Collines ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Pipet30 ventes depuis 2014 · 2 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines511 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Pipet à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Pipet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 37 m² à 102 000 €, soit 2 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pipet ?

Oui : 2 757 €/m² contre 2 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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