France › Vienne › Salomon › Rue de l Eperon › n° 25

25 Rue de l Eperon, Vienne

Vendu 163 950 € (2 376 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3820031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 662 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de l Eperon1 813 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Salomon1 472 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vienne2 189 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 376 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de l Eperon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 511 € À 2 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 950 €2 376 €/m² 2 376 €

20/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

25/05/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

06/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Eperon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+15 %2 076 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DE L EPERONMÉDIANE DE LA RUE 1 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 608 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+23 %2 231 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

324 € 2 868 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 376 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 VC TIMON 117 m² 85 995 € 735 €

1 VC TIMON 117 m² 179 946 € 1 538 €

1 VC TIMON 117 m² 160 056 € 1 368 €

5 PL ARISTIDE BRIAND 79 m² 224 992 € 2 848 €

31 RUE MARCHANDE 72 m² 120 024 € 1 667 €

1 VC TIMON 70 m² 133 490 € 1 907 €

21 RUE DE L EPERON 84 m² 27 216 € 324 €

1 VC TIMON 70 m² 126 000 € 1 800 €

1 VC TIMON 70 m² 124 530 € 1 779 €

21 RUE DE L EPERON 46 m² 89 516 € 1 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 2 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Eperon

Fourchette courante1 558 – 2 285 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l’Eperon ↗

Salomon

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-33 %

Voir Salomon ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut7 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de l Eperon16 ventes depuis 2014 · 1 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalomon308 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de l Eperon à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de l Eperon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 69 m² à 163 950 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eperon ?

Oui : 2 376 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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