France › Vienne › Salomon › Rue de l Eperon › n° 2

2 Rue de l Eperon, Vienne

Vendu 93 000 € (1 348 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3820026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 608 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de l Eperon1 813 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Salomon1 463 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vienne2 184 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 348 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Eperon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 676 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

18/01/2023 n° 2 · Appartement · 7 p. 18/01/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

27/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 000 €1 608 €/m² 1 608 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

13/03/2019 n° 2 · Appartement 13/03/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 100 000 €676 €/m² 676 €

02/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de l Eperon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+15 %2 076 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−3 %1 751 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024

RUE DE L EPERONMÉDIANE DE LA RUE 1 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 8+23 %2 231 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

324 € 3 614 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 PL ST-LOUIS 85 m² 134 980 € 1 588 €

22 PL ST-LOUIS 58 m² 160 254 € 2 763 €

22 PL ST-LOUIS 70 m² 98 980 € 1 414 €

8 RUE DE L EPERON 65 m² 145 015 € 2 231 €

24 PL ST-LOUIS 66 m² 99 990 € 1 515 €

24 PL ST-LOUIS 29 m² 80 011 € 2 759 €

24 PL ST-LOUIS 66 m² 107 976 € 1 636 €

1 VC TIMON 70 m² 133 490 € 1 907 €

1 VC TIMON 70 m² 123 130 € 1 759 €

21 RUE DE L EPERON 84 m² 27 216 € 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Eperon

Fourchette courante1 558 – 2 288 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l’Eperon ↗

Salomon

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-33 %

Voir Salomon ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut7 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Eperon16 ventes depuis 2014 · 1 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalomon308 ventes · 1 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Eperon à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Eperon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 69 m² à 93 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eperon ?

Non : 1 348 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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