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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Boson › n° 63

63 Rue Boson, Vienne

Vendu 168 000 € (1 663 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 663 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Boson2 258 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vienne2 326 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 663 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Boson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 922 € À 2 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 63 · Appartement · 6 p. 18/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 168 000 €1 663 €/m² 1 663 €
15/02/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 15/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 161 000 €1 610 €/m² 1 610 €
05/12/2022 n° 63 · Appartement · 6 p. 05/12/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 94 020 €922 €/m² 922 €
12/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 000 €2 390 €/m² 2 390 €
19/06/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
10/06/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
31/03/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 000 €1 763 €/m² 1 763 €
31/03/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
817 € 3 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE BOSON 31 m² 69 998 € 2 258 €
30 RUE BOSON 69 m² 165 807 € 2 403 €
14 RUE ALLMER 46 m² 135 010 € 2 935 €
14 RUE ALLMER 56 m² 93 016 € 1 661 €
7 RUE MILLERET 87 m² 167 475 € 1 925 €
14 BD DE LA REPUBLIQUE 86 m² 318 888 € 3 708 €
14 BD DE LA REPUBLIQUE 118 m² 200 010 € 1 695 €
9 RUE ALLMER 19 m² 69 008 € 3 632 €
12 RUE MILLERET 56 m² 140 000 € 2 500 €
19 CRS BRILLIER 70 m² 253 190 € 3 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 817 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boson
Fourchette courante1 803 – 2 591 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boson ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Boson67 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Boson à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Boson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 101 m² à 168 000 €, soit 1 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boson ?

Non : 1 663 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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