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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Boson › n° 53

53 Rue Boson, Vienne

Vendu 70 000 € (2 258 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 382001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 755 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Boson2 245 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vienne2 324 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Boson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
11/10/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
17/07/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 400 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
650 € 3 708 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BOSON 69 m² 165 807 € 2 403 €
14 BD DE LA REPUBLIQUE 86 m² 318 888 € 3 708 €
65 RUE BOSON 102 m² 94 044 € 922 €
63 RUE BOSON 101 m² 167 963 € 1 663 €
63 RUE BOSON 59 m² 141 010 € 2 390 €
65 RUE BOSON 100 m² 161 000 € 1 610 €
65 RUE BOSON 29 m² 88 363 € 3 047 €
65 RUE BOSON 40 m² 77 520 € 1 938 €
14 BD DE LA REPUBLIQUE 118 m² 200 010 € 1 695 €
14 RUE ALLMER 56 m² 93 016 € 1 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boson
Fourchette courante1 728 – 2 605 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boson ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Boson72 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Boson à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Boson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 31 m² à 70 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boson ?

Oui : 2 258 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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