France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Cours Romestang › n° 59

59 Cours Romestang, Vienne

Vendu 61 000 € (2 346 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 156 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Romestang2 463 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vienne2 298 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 346 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Cours Romestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 59 · Appartement 14/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

27/04/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

11/12/2015 n° 59 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Romestang, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %2 931 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2022 n° 23−35 %1 597 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−6 %2 321 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 41−35 %1 598 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2020 n° 43−20 %1 964 €/m²Appt 157 m² · vendu 2026

n° 59VOUS ÊTES ICI2 156 €/m²3 ventes · dernière 2024

COURS ROMESTANGMÉDIANE DE LA RUE 2 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−9 %2 253 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 42−3 %2 390 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 58+18 %2 910 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 64−14 %2 117 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023 n° 72−12 %2 163 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

733 € 4 592 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE STENDHAL 88 m² 264 000 € 3 000 €

64 CRS ROMESTANG 41 m² 122 016 € 2 976 €

63 CRS BRILLIER 36 m² 88 992 € 2 472 €

1 IMP CORNEMUSE 82 m² 119 966 € 1 463 €

1 IMP CORNEMUSE 57 m² 138 282 € 2 426 €

1 IMP CORNEMUSE 82 m² 236 242 € 2 881 €

4 RUE CORNEMUSE 25 m² 66 500 € 2 660 €

4 RUE CORNEMUSE 22 m² 101 024 € 4 592 €

58 CRS ROMESTANG 31 m² 90 210 € 2 910 €

51 CRS BRILLIER 80 m² 178 480 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Romestang

Fourchette courante2 272 – 2 867 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Cours Romestang ↗

Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

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Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-12 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune111ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUECours Romestang27 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Cours Romestang à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Cours Romestang a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 26 m² à 61 000 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Cours Romestang ?

Non : 2 346 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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