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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Cours Romestang › n° 42

42 Cours Romestang, Vienne

Vendu 313 738 € (2 776 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3820013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 003 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Romestang2 463 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Salle-des-Fêtes1 982 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vienne2 277 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 776 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Cours Romestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 003 € À 2 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 313 738 €2 776 €/m² 2 776 €
15/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 100 €2 003 €/m² 2 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 345 € 3 796 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD DE LA REPUBLIQUE 78 m² 270 036 € 3 462 €
43 CRS ROMESTANG 157 m² 308 348 € 1 964 €
28 CRS ROMESTANG 81 m² 182 493 € 2 253 €
32 RUE JUIVERIE 223 m² 299 935 € 1 345 €
35 CRS ROMESTANG 35 m² 78 995 € 2 257 €
35 CRS ROMESTANG 67 m² 165 021 € 2 463 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 104 m² 274 976 € 2 644 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 96 m² 271 968 € 2 833 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 94 m² 277 018 € 2 947 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 82 m² 250 018 € 3 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 3 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Romestang
Fourchette courante2 272 – 2 867 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Romestang ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 233 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUECours Romestang27 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 227 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Cours Romestang à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Cours Romestang a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 113 m² à 313 738 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour Cours Romestang ?

Oui : 2 776 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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