France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Cours Romestang › n° 64

64 Cours Romestang, Vienne

Vendu 122 000 € (2 976 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3820014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 117 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Romestang2 620 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vienne2 306 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 976 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Cours Romestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

16/12/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/02/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 300 €2 353 €/m² 2 353 €

05/07/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 800 €2 117 €/m² 2 117 €

24/10/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 500 €1 976 €/m² 1 976 €

09/01/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

19/06/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Cours Romestang, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 931 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2022 n° 23−39 %1 597 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−10 %2 360 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−17 %2 182 €/m²Appt 157 m² · 3 ventes · 2020 n° 59−18 %2 156 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024

COURS ROMESTANGMÉDIANE DE LA RUE 2 620 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−14 %2 253 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 42−9 %2 390 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 58+11 %2 910 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021

n° 64VOUS ÊTES ICI2 117 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 72−17 %2 163 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

733 € 4 592 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 CRS BRILLIER 36 m² 88 992 € 2 472 €

59 CRS ROMESTANG 26 m² 60 996 € 2 346 €

59 CRS ROMESTANG 32 m² 68 992 € 2 156 €

1 IMP CORNEMUSE 82 m² 236 242 € 2 881 €

4 RUE CORNEMUSE 25 m² 66 500 € 2 660 €

4 RUE CORNEMUSE 22 m² 101 024 € 4 592 €

4 RUE STENDHAL 88 m² 264 000 € 3 000 €

58 CRS ROMESTANG 31 m² 90 210 € 2 910 €

51 CRS BRILLIER 80 m² 178 480 € 2 231 €

51 CRS BRILLIER 80 m² 174 000 € 2 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Romestang

Fourchette courante2 326 – 2 857 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

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Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUECours Romestang26 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Cours Romestang à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Cours Romestang a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 41 m² à 122 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Cours Romestang ?

Oui : 2 976 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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