France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Cours Romestang › n° 1

1 Cours Romestang, Vienne

Vendu 105 000 € (2 917 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3820011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Cours Romestang2 620 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Vienne2 233 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours Romestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 2 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

12/01/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

16/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

27/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Romestang, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 23−39 %1 597 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−10 %2 360 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−17 %2 182 €/m²Appt 157 m² · 3 ventes · 2020 n° 59−18 %2 156 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024

COURS ROMESTANGMÉDIANE DE LA RUE 2 620 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−14 %2 253 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 42−9 %2 390 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 58+11 %2 910 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 64−19 %2 117 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023 n° 72−17 %2 163 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 266 € 3 870 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE MIREMONT 164 m² 207 624 € 1 266 €

5 PL DE MIREMONT 74 m² 213 490 € 2 885 €

18 RUE CALIXTE 2 75 m² 129 975 € 1 733 €

41 RUE JUIVERIE 133 m² 327 180 € 2 460 €

41 RUE JUIVERIE 109 m² 240 018 € 2 202 €

18 RUE PONSARD 147 m² 410 277 € 2 791 €

13 RUE DU MUSEE 45 m² 120 015 € 2 667 €

13 RUE DU MUSEE 179 m² 530 019 € 2 961 €

7 RUE TREMEAU 77 m² 297 990 € 3 870 €

4 RUE PEYRON 80 m² 268 000 € 3 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Romestang

Fourchette courante2 326 – 2 857 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours Romestang26 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours Romestang à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours Romestang a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 36 m² à 105 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Cours Romestang ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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