CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vicq › Rue Basse › n° 64

64 Rue Basse, Vicq

Vendu 141 000 € (1 294 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 5997015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Vicq1 437 €/m² 134 ventesPrix à Vicq → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B1268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN523 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 294 €/m² en 2016 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2016 n° 64 · Maison · 5 p. 03/06/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 141 000 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
489 € 2 407 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BASSE 110 m² 260 590 € 2 369 €
27 RUE BASSE 132 m² 161 040 € 1 220 €
21 RUE BASSE 140 m² 211 960 € 1 514 €
23 RUE DE FRESNES 202 m² 302 596 € 1 498 €
1 T RUE GUSTAVE WAXIN 125 m² 278 625 € 2 229 €
4 RUE GUSTAVE WAXIN 99 m² 176 814 € 1 786 €
8 RUE DE FRESNES 121 m² 155 001 € 1 281 €
67 RUE DE FRESNES 225 m² 159 975 € 711 €
2 RUE DU MARAIS COMMUNAL 102 m² 159 018 € 1 559 €
75 RUE DE FRESNES 90 m² 44 010 € 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 220 – 1 821 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Vicq
Tendance 3 ans-2 %
vs département-24 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vicq ↗
Nord
Rang de la commune350ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA VILLEVicq134 ventes · 1 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vicq → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Basse à Vicq ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2016, maison de 109 m² à 141 000 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 294 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vicq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien