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France › Vicq › Rue Basse › n° 33

33 Rue Basse, Vicq

Vendu 116 000 € (1 813 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 5997020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 813 €▲ +20 %
Maison 64 m² vendu, 3 pièces · 13/11/2015
vs la rue : 1 514 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 514 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 048 € à 2 195 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 528 €
Vicq · 134 ventes depuis 2014
cette adresse : +19 %
LE BÂTI
1924
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0151 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 813 € À 1 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2015 n° 33 · Maison · 3 p. 13/11/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
489 € 2 407 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BASSE 110 m² 260 590 € 2 369 €
27 RUE BASSE 132 m² 161 040 € 1 220 €
21 RUE BASSE 140 m² 211 960 € 1 514 €
1 T RUE GUSTAVE WAXIN 125 m² 278 625 € 2 229 €
4 RUE GUSTAVE WAXIN 99 m² 176 814 € 1 786 €
67 RUE DE FRESNES 225 m² 159 975 € 711 €
23 RUE DE FRESNES 202 m² 302 596 € 1 498 €
2 RUE DU MARAIS COMMUNAL 102 m² 159 018 € 1 559 €
75 RUE DE FRESNES 90 m² 44 010 € 489 €
12 RUE BASSE 75 m² 69 975 € 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Basse5 ventes 1 426 € ▲ +6 %
Vicq ↗139 ventes 1 447 € ▲ +5 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −20 %
Rue Basse
Fourchette courante1 220 – 1 821 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Vicq
Tendance 3 ans-2 %
vs département-24 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vicq ↗
Nord
Rang de la commune350ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Basse à Vicq ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2015, maison de 64 m² à 116 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 813 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vicq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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