France › Vicq › Rue Basse › n° 21

21 Rue Basse, Vicq

Vendu 212 000 € (1 514 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 599700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 514 €▲ +0 %

Maison 140 m² vendu, 7 pièces · 22/07/2021

vs la rue : 1 514 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 514 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 048 € à 2 195 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 528 €

Vicq · 134 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1954

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 514 € À 1 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 22/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 212 000 €1 514 €/m² 1 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

489 € 2 407 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE BASSE 132 m² 161 040 € 1 220 €

40 RUE BASSE 110 m² 260 590 € 2 369 €

1 T RUE GUSTAVE WAXIN 125 m² 278 625 € 2 229 €

4 RUE GUSTAVE WAXIN 99 m² 176 814 € 1 786 €

67 RUE DE FRESNES 225 m² 159 975 € 711 €

75 RUE DE FRESNES 90 m² 44 010 € 489 €

2 RUE DU MARAIS COMMUNAL 102 m² 159 018 € 1 559 €

12 RUE BASSE 75 m² 69 975 € 933 €

5 RUE BASSE 82 m² 158 506 € 1 933 €

34 RUE DE FRESNES 108 m² 259 956 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Basse5 ventes 1 426 € ▲ +11 %

Vicq ↗139 ventes 1 447 € ▲ +10 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −17 %

Rue Basse

Fourchette courante1 220 – 1 821 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Vicq

Tendance 3 ans-2 %

vs département-24 %

Rendement brut6.1 %

Voir Vicq ↗

Nord

Rang de la commune350ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 128 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Basse à Vicq ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 140 m² à 212 000 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 514 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vicq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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