France › Vicq › Rue Basse › n° 3

3 Rue Basse, Vicq

Vendu 132 500 € (808 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 5997047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

808 €▼ −47 %

Maison 164 m² vendu · 21/09/2020

vs la rue : 1 514 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 514 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 048 € à 2 195 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 528 €

Vicq · 134 ventes depuis 2014

cette adresse : −47 %

LE BÂTI

2010

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B1298 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 808 € À 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2020 n° 3 · Maison 21/09/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 132 500 €808 €/m² 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI808 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 5+28 %1 933 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 21+0 %1 514 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 25−6 %1 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 27−19 %1 220 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 33+20 %1 813 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 35+67 %2 524 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 514 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−38 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 14−36 %970 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 18−29 %1 071 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 40+56 %2 369 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 58+11 %1 676 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 64−15 %1 294 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

489 € 2 407 € ▲ VENTE 2020 ICI · 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BASSE 82 m² 158 506 € 1 933 €

81 RUE DE FRESNES 122 m² 173 850 € 1 425 €

12 RUE BASSE 75 m² 69 975 € 933 €

75 RUE DE FRESNES 90 m² 44 010 € 489 €

4 RUE GUSTAVE WAXIN 99 m² 176 814 € 1 786 €

67 RUE DE FRESNES 225 m² 159 975 € 711 €

34 RUE DE FRESNES 108 m² 259 956 € 2 407 €

87 RUE DE FRESNES 142 m² 268 948 € 1 894 €

1 T RUE GUSTAVE WAXIN 125 m² 278 625 € 2 229 €

91 RUE DE FRESNES 190 m² 342 190 € 1 801 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Basse5 ventes 1 426 € ▼ −13 %

Vicq ↗139 ventes 1 449 € ▼ −15 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −35 %

Rue Basse

Fourchette courante1 220 – 1 821 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Vicq

Tendance 3 ans-2 %

vs département-24 %

Rendement brut7.8 %

Voir Vicq ↗

Nord

Rang de la commune350ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 164 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Basse à Vicq ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2020, maison de 164 m² à 132 500 €, soit 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 808 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Vicq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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