France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Mombrun › n° 8

8 Rue Mombrun, Vichy

Vendu 59 000 € (1 311 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0320015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 317 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Mombrun1 534 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vichy1 967 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0023 + AV0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 311 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mombrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 311 € À 1 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

26/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 700 €1 534 €/m² 1 534 €

26/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 600 €1 501 €/m² 1 501 €

18/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 900 €1 317 €/m² 1 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mombrun, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %1 138 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−13 %1 333 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

RUE MOMBRUNMÉDIANE DE LA RUE 1 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+14 %1 742 €/m²Appt 178 m² · vendu 2022 n° 6−10 %1 382 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

368 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MOMBRUN 50 m² 89 700 € 1 794 €

26 AV DU PRESIDENT DOUMER 72 m² 130 032 € 1 806 €

7 IMP MOMBRUN 138 m² 412 206 € 2 987 €

3 RUE MOMBRUN 28 m² 48 664 € 1 738 €

3 RUE MOMBRUN 60 m² 79 920 € 1 332 €

9 IMP MOMBRUN 23 m² 35 995 € 1 565 €

4 RUE MOMBRUN 178 m² 310 076 € 1 742 €

6 RUE MOMBRUN 45 m² 120 510 € 2 678 €

6 RUE MOMBRUN 55 m² 76 010 € 1 382 €

15 BD CARNOT 68 m² 117 028 € 1 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mombrun

Fourchette courante1 494 – 2 573 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mombrun ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+64 %

Rendement brut6.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mombrun15 ventes depuis 2014 · 1 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mombrun à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mombrun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 45 m² à 59 000 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mombrun ?

Non : 1 311 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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