France › Vichy › Hôtel de Ville › Impasse Mombrun › n° 9

9 Impasse Mombrun, Vichy

Vendu 36 000 € (1 565 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 0320033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 565 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vichy1 959 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0171 + AV0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1867

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

TERRAIN83 m²

Dernière vente : 1 565 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Mombrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €

17/03/2016 n° 9 · Appartement 17/03/2016 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 503 000 €2 826 €/m² 2 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Mombrun, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−61 %906 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018 n° 7−64 %841 €/m²Appt 138 m² · 3 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 565 €/m²2 ventes · dernière 2021

IMPASSE MOMBRUNMÉDIANE DE LA RUE 2 344 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %1 845 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+0 %2 344 €/m²Appt 121 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 3 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP MOMBRUN 138 m² 412 206 € 2 987 €

8 IMP MOMBRUN 121 m² 283 624 € 2 344 €

8 IMP MOMBRUN 121 m² 242 242 € 2 002 €

8 IMP MOMBRUN 45 m² 135 000 € 3 000 €

8 IMP MOMBRUN 121 m² 293 788 € 2 428 €

26 AV DU PRESIDENT DOUMER 72 m² 130 032 € 1 806 €

9 IMP MOMBRUN 23 m² 35 995 € 1 565 €

3 RUE DE ROUMANIE 100 m² 196 000 € 1 960 €

13 RUE DE ROUMANIE 264 m² 330 000 € 1 250 €

4 RUE MOMBRUN 178 m² 310 076 € 1 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Mombrun

Fourchette courante1 567 – 2 567 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-28 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+65 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

237 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Mombrun à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Mombrun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 23 m² à 36 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mombrun ?

Non : 1 565 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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