France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Rue de Chamonix › n° 22

22 Rue de Chamonix, Vichy

Vendu 165 600 € (1 533 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 0320022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Chamonix1 961 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 527 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vichy1 839 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN128 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 533 €/m² en 2020 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Chamonix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2020 n° 22 · Maison · 5 p. 15/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 600 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Chamonix, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+24 %2 422 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 19−32 %1 337 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 21−34 %1 300 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 23+0 %1 963 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 25+22 %2 393 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025 n° 25 B+50 %2 934 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 27+16 %2 269 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

RUE DE CHAMONIXMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+5 %2 053 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 20−30 %1 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 24−63 %728 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 26+0 %1 959 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 30−24 %1 498 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Chamonix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 3 264 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE CHAMONIX 83 m² 170 399 € 2 053 €

26 RUE DE CHAMONIX 85 m² 166 515 € 1 959 €

23 RUE DE CHAMONIX 80 m² 157 040 € 1 963 €

25 RUE DE CHAMONIX 61 m² 145 973 € 2 393 €

25 B RUE DE CHAMONIX 64 m² 187 776 € 2 934 €

27 RUE DE CHAMONIX 70 m² 158 830 € 2 269 €

33 RUE DES VOSGES 58 m² 189 312 € 3 264 €

18 RUE DES VOSGES 80 m² 150 000 € 1 875 €

31 RUE DES VOSGES 57 m² 79 116 € 1 388 €

29 RUE DES VOSGES 64 m² 97 024 € 1 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Chamonix

Fourchette courante1 556 – 2 369 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Beauséjour-Les Graves-Les Bartins

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

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Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+55 %

Rendement brut6.5 %

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Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Chamonix26 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Chamonix à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Chamonix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2020, maison de 108 m² à 165 600 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chamonix ?

Non : 1 533 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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