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France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Rue de Chamonix › n° 21

21 Rue de Chamonix, Vichy

Vendu 58 500 € (1 300 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 0320034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Chamonix1 961 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 527 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 875 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0089 + AD0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2016 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Chamonix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 25/02/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 58 500 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
471 € 3 264 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE CHAMONIX 80 m² 157 040 € 1 963 €
18 RUE DE CHAMONIX 83 m² 170 399 € 2 053 €
25 RUE DE CHAMONIX 61 m² 145 973 € 2 393 €
25 B RUE DE CHAMONIX 64 m² 187 776 € 2 934 €
27 RUE DE CHAMONIX 70 m² 158 830 € 2 269 €
26 RUE DE CHAMONIX 85 m² 166 515 € 1 959 €
33 RUE DES VOSGES 58 m² 189 312 € 3 264 €
31 RUE DES VOSGES 57 m² 79 116 € 1 388 €
8 RUE DE CHAMONIX 78 m² 119 106 € 1 527 €
76 RUE DES BARTINS 77 m² 47 509 € 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Chamonix
Fourchette courante1 556 – 2 369 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chamonix ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+58 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Chamonix26 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Chamonix à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Chamonix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2016, maison de 45 m² à 58 500 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chamonix ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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