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France › Vichy › Marché › Rue Darcet › n° 8

8 Rue Darcet, Vichy

Vendu 47 500 € (1 319 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8980 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Darcet1 319 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Vichy1 904 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 879 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 319 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Darcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 721 € À 1 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 500 €1 319 €/m² 1 319 €
26/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 230 €1 257 €/m² 1 257 €
25/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €
29/07/2014 n° 8 · Appartement 29/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 61 000 €897 €/m² 897 €
04/06/2014 n° 8 · Appartement 04/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 54 100 €721 €/m² 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Darcet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−7 %1 228 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016n° 7−28 %947 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2021n° 11−53 %623 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016n° 15−21 %1 036 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023
RUE DARCETMÉDIANE DE LA RUE 1 319 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %1 342 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI980 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 4 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DUBESSAY 50 m² 98 000 € 1 960 €
19 RUE DUBESSAY 111 m² 133 311 € 1 201 €
19 RUE DUBESSAY 111 m² 172 050 € 1 550 €
15 RUE DARCET 55 m² 87 175 € 1 585 €
7 RUE DARCET 42 m² 59 010 € 1 405 €
7 RUE DARCET 59 m² 49 973 € 847 €
46 AV VICTORIA 84 m² 203 028 € 2 417 €
46 AV VICTORIA 84 m² 160 020 € 1 905 €
22 RUE BEAUPARLANT 73 m² 160 016 € 2 192 €
31 RUE DE PARIS 79 m² 150 969 € 1 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Darcet
Fourchette courante1 257 – 1 701 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Darcet ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+60 %
Rendement brut6.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Darcet26 ventes depuis 2014 · 1 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Darcet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Darcet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 36 m² à 47 500 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Darcet ?

Oui : 1 319 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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