France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue d Allier › n° 15

15 Rue d Allier, Vichy

Vendu 110 300 € (1 012 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0320039 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Allier1 655 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Thermal-Vieux Vican1 779 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Vichy2 092 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 418 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 012 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue d Allier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 012 € À 1 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 15 · Appartement · 6 p. 30/07/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 110 300 €1 012 €/m² 1 012 €

17/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 97 000 €1 228 €/m² 1 228 €

10/03/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Allier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %1 199 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI1 107 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23−23 %1 271 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2024

RUE D ALLIERMÉDIANE DE LA RUE 1 655 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+1 %1 667 €/m²Appt 81 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

715 € 3 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PORTE DE FRANCE 57 m² 194 997 € 3 421 €

20 RUE D ALLIER 81 m² 140 292 € 1 732 €

20 RUE D ALLIER 136 m² 178 024 € 1 309 €

20 RUE D ALLIER 67 m² 133 062 € 1 986 €

20 RUE D ALLIER 67 m² 152 023 € 2 269 €

20 RUE D ALLIER 58 m² 108 576 € 1 872 €

20 RUE D ALLIER 118 m² 156 114 € 1 323 €

20 RUE D ALLIER 54 m² 150 012 € 2 778 €

20 RUE D ALLIER 42 m² 69 048 € 1 644 €

20 RUE D ALLIER 54 m² 90 018 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Allier

Fourchette courante1 502 – 2 279 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Allier ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+74 %

Rendement brut5.9 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 125 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue d Allier36 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue d Allier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue d Allier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 109 m² à 110 300 €, soit 1 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Allier ?

Non : 1 012 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 15 Rue d Allier