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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue d Allier › n° 20

20 Rue d Allier, Vichy

Vendu 156 100 € (1 323 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 644 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue d Allier1 323 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vichy2 073 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 323 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Allier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 2 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 156 100 €1 323 €/m² 1 323 €
08/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €
23/12/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 070 €1 986 €/m² 1 986 €
23/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 600 €1 872 €/m² 1 872 €
01/12/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 178 000 €1 309 €/m² 1 309 €
07/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 050 €1 644 €/m² 1 644 €
05/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 500 €1 083 €/m² 1 083 €
14/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Allier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %1 190 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2023n° 15−16 %1 107 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2024n° 23−4 %1 271 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2024
RUE D ALLIERMÉDIANE DE LA RUE 1 323 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
581 € 3 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D ALLIER 79 m² 97 012 € 1 228 €
15 RUE D ALLIER 109 m² 110 308 € 1 012 €
4 RUE PORTE DE FRANCE 57 m² 194 997 € 3 421 €
23 RUE D ALLIER 44 m² 75 988 € 1 727 €
7 RUE D ALLIER 85 m² 100 555 € 1 183 €
7 RUE D ALLIER 58 m² 107 996 € 1 862 €
7 RUE D ALLIER 56 m² 58 072 € 1 037 €
7 RUE D ALLIER 21 m² 24 990 € 1 190 €
7 RUE D ALLIER 56 m² 40 040 € 715 €
6 PL SOURCE DE L HOPITAL 37 m² 39 997 € 1 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Allier
Fourchette courante1 468 – 2 086 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Allier ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+75 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Allier33 ventes depuis 2014 · 1 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Allier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Allier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 118 m² à 156 100 €, soit 1 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Allier ?

Oui : 1 323 €/m² contre 1 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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