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France › Vichy › Marché › Impasse Bonamour › n° 34

34 Impasse Bonamour, Vichy

Vendu 121 000 € (1 613 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Impasse Bonamour1 613 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vichy1 744 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 267 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Impasse Bonamour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 844 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €
11/10/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
10/04/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
20/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
28/03/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 500 €844 €/m² 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 2 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DURAND 81 m² 116 964 € 1 444 €
25 RUE DURAND 113 m² 169 952 € 1 504 €
17 IMP BONAMOUR 71 m² 61 770 € 870 €
21 RUE BARDIN 50 m² 86 700 € 1 734 €
21 RUE BARDIN 121 m² 184 162 € 1 522 €
21 RUE BARDIN 102 m² 192 372 € 1 886 €
21 RUE BARDIN 47 m² 48 269 € 1 027 €
15 IMP BONAMOUR 100 m² 170 400 € 1 704 €
23 RUE BARDIN 86 m² 156 520 € 1 820 €
16 RUE DU SPORT 72 m² 166 392 € 2 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bonamour
Fourchette courante1 523 – 2 189 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Bonamour ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+47 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEImpasse Bonamour24 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Impasse Bonamour à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Impasse Bonamour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 75 m² à 121 000 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bonamour ?

Oui : 1 613 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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