CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Denière Les Romains › Rue Loisel d Aranges › n° 4

4 Rue Loisel d Aranges, Vichy

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0320016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vichy1 768 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Loisel d Aranges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2025 n° 4 · Maison · 1 p. 05/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Loisel d Aranges, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+12 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018n° 25−13 %1 486 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019
RUE LOISEL D ARANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8+54 %2 627 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025n° 14−66 %577 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2025n° 20−24 %1 297 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 28−25 %1 281 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019n° 32+0 %1 705 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 34+54 %2 628 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022n° 38−42 %991 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 2 628 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LOISEL D ARANGES 59 m² 154 993 € 2 627 €
43 BD DES ROMAINS 197 m² 199 955 € 1 015 €
42 BD DES ROMAINS 73 m² 127 750 € 1 750 €
14 RUE LOISEL D ARANGES 89 m² 186 989 € 2 101 €
17 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 82 m² 169 002 € 2 061 €
46 BD DES ROMAINS 50 m² 123 500 € 2 470 €
39 BD DES ROMAINS 62 m² 36 766 € 593 €
5 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 65 m² 135 005 € 2 077 €
37 BD DES ROMAINS 40 m² 92 560 € 2 314 €
20 RUE LOISEL D ARANGES 114 m² 147 858 € 1 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Loisel d'Aranges
Fourchette courante1 523 – 2 496 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+49 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Loisel d Aranges à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Loisel d Aranges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loisel d Aranges ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien