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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Avenue de la Marne › n° 8

8 Avenue de la Marne, Vichy

Vendu 60 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 032004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 517 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de la Marne1 563 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Jeanne d'Arc-Stade1 130 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vichy1 791 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 900 €1 648 €/m² 1 648 €
22/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €
13/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 700 €2 043 €/m² 2 043 €
28/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 200 €2 262 €/m² 2 262 €
06/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 200 €1 245 €/m² 1 245 €
22/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €
24/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €
19/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 4 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE LA MARNE 50 m² 55 200 € 1 104 €
56 RUE DE NANTES 77 m² 76 769 € 997 €
56 RUE DE NANTES 77 m² 136 983 € 1 779 €
56 RUE DE NANTES 77 m² 120 582 € 1 566 €
113 RUE JEAN JAURES 101 m² 336 330 € 3 330 €
36 RUE CHARLOT 107 m² 409 061 € 3 823 €
36 RUE CHARLOT 35 m² 82 810 € 2 366 €
113 RUE JEAN JAURES 76 m² 324 976 € 4 276 €
113 RUE JEAN JAURES 66 m² 212 784 € 3 224 €
36 RUE CHARLOT 85 m² 370 005 € 4 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 4 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Marne
Fourchette courante1 337 – 2 369 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Marne ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-37 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+49 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de la Marne45 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade613 ventes · 1 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de la Marne à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 40 m² à 60 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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