France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Avenue de la Marne › n° 6

6 Avenue de la Marne, Vichy

Vendu 64 800 € (2 314 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0320048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue de la Marne, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 050 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue de la Marne1 563 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jeanne d'Arc-Stade1 130 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 793 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 314 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 565 € À 2 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 800 €2 314 €/m² 2 314 €

17/10/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 500 €1 054 €/m² 1 054 €

02/08/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 500 €1 089 €/m² 1 089 €

06/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

29/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €

27/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

24/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

11/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 690 €1 275 €/m² 1 275 €

04/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

04/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 41 250 €589 €/m² 589 €

04/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

21/05/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 500 €1 121 €/m² 1 121 €

06/03/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

19/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

25/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 532 €826 €/m² 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de la Marne, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−67 %514 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−2 %1 532 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 9+13 %1 762 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−21 %1 229 €/m²Appt 83 m² · vendu 2014 n° 17+69 %2 635 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 21+18 %1 840 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 23−8 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 050 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 8−3 %1 517 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 14+28 %2 003 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 16−37 %988 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 18−16 %1 320 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 20+19 %1 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue de la Marne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

761 € 4 353 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE LA MARNE 50 m² 55 200 € 1 104 €

56 RUE DE NANTES 77 m² 76 769 € 997 €

56 RUE DE NANTES 77 m² 136 983 € 1 779 €

56 RUE DE NANTES 77 m² 120 582 € 1 566 €

113 RUE JEAN JAURES 101 m² 336 330 € 3 330 €

36 RUE CHARLOT 107 m² 409 061 € 3 823 €

36 RUE CHARLOT 35 m² 82 810 € 2 366 €

113 RUE JEAN JAURES 76 m² 324 976 € 4 276 €

113 RUE JEAN JAURES 66 m² 212 784 € 3 224 €

36 RUE CHARLOT 85 m² 370 005 € 4 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 4 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Marne

Fourchette courante1 337 – 2 369 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Jeanne d'Arc-Stade

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-37 %

Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+49 %

Rendement brut6.7 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

289 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de la Marne45 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade613 ventes · 1 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de la Marne à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 28 m² à 64 800 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Oui : 2 314 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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