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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Avenue de la Marne › n° 3

3 Avenue de la Marne, Vichy

Vendu 55 200 € (1 104 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 0320029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3514 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Avenue de la Marne1 563 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Jeanne d'Arc-Stade1 130 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Vichy1 788 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 104 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 240 € À 1 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 200 €1 104 €/m² 1 104 €
21/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €
09/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 18 000 €514 €/m² 514 €
09/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 12 000 €240 €/m² 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
844 € 2 314 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE LA MARNE 28 m² 29 512 € 1 054 €
8 AV DE LA MARNE 63 m² 128 709 € 2 043 €
8 AV DE LA MARNE 40 m² 65 920 € 1 648 €
8 AV DE LA MARNE 58 m² 131 196 € 2 262 €
8 AV DE LA MARNE 40 m² 60 000 € 1 500 €
6 AV DE LA MARNE 28 m² 30 492 € 1 089 €
8 AV DE LA MARNE 58 m² 72 210 € 1 245 €
8 AV DE LA MARNE 40 m² 42 000 € 1 050 €
6 AV DE LA MARNE 28 m² 64 792 € 2 314 €
8 AV DE LA MARNE 58 m² 87 986 € 1 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 2 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Marne
Fourchette courante1 337 – 2 369 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Marne ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-37 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+49 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de la Marne45 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade613 ventes · 1 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de la Marne à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 50 m² à 55 200 €, soit 1 104 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 1 104 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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