France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Avenue Aristide Briand › n° 7

7 Avenue Aristide Briand, Vichy

Vendu 220 000 € (2 340 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0320024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 649 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Aristide Briand1 882 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vichy2 148 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 221 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 340 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 046 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

11/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

26/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

23/03/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 250 €1 046 €/m² 1 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Aristide Briand, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %1 937 €/m²Appt 158 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 19−22 %1 474 €/m²Appt 28 m² · 30 ventes · 2025 n° 25−42 %1 087 €/m²Appt 48 m² · 19 ventes · 2025

AVENUE ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 1 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %1 932 €/m²Appt 129 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−27 %1 382 €/m²Appt 75 m² · 20 ventes · 2023 n° 12−4 %1 802 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 14−45 %1 042 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 121 € 3 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV ARISTIDE BRIAND 158 m² 306 046 € 1 937 €

5 BD DE RUSSIE 107 m² 119 947 € 1 121 €

5 BD DE RUSSIE 41 m² 76 014 € 1 854 €

5 BD DE RUSSIE 28 m² 45 052 € 1 609 €

5 BD DE RUSSIE 110 m² 370 040 € 3 364 €

5 BD DE RUSSIE 70 m² 84 840 € 1 212 €

5 BD DE RUSSIE 24 m² 49 440 € 2 060 €

5 BD DE RUSSIE 17 m² 30 005 € 1 765 €

5 BD DE RUSSIE 28 m² 42 252 € 1 509 €

5 BD DE RUSSIE 106 m² 244 966 € 2 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aristide Briand

Fourchette courante1 699 – 2 404 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+79 %

Rendement brut5.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand81 ventes depuis 2014 · 1 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Aristide Briand à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 94 m² à 220 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 2 340 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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