France › Vert-le-Petit › Rue Olympe de Gouges › n° 43

43 Rue Olympe de Gouges, Vert-le-Petit

Vendu 155 000 € (1 490 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 9171057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 490 €▼ −57 %

Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 05/11/2025

vs la rue : 3 474 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 474 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 626 € à 4 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 263 €

Vert-le-Petit · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

2002

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B2154 · BDNB

Ventes enregistrées au 43 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 490 € À 1 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 43 · Maison · 5 p. 05/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 599 € 5 456 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 353 430 € 3 570 €

8 T RLE GUIGNOLLE 127 m² 343 027 € 2 701 €

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 67 m² 365 552 € 5 456 €

8 RLE GUIGNOLLE 114 m² 334 020 € 2 930 €

63 RUE DU GENERAL LECLERC 80 m² 312 000 € 3 900 €

2 Q RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 368 379 € 3 721 €

3 RLE GUIGNOLLE 49 m² 194 334 € 3 966 €

47 RUE DU GENERAL LECLERC 147 m² 350 007 € 2 381 €

1 RUE DU BOUCHET 217 m² 950 026 € 4 378 €

51 RUE DU GENERAL LECLERC 72 m² 200 016 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 599 € à 5 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 397 € ▼ −6 %

Vert-le-Petit ↗468 ventes 3 182 € ▲ +0 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −8 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 274 – 3 640 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Vert-le-Petit

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

Voir Vert-le-Petit ↗

Essonne

Rang de la commune95ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Olympe de Gouges à Vert-le-Petit ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 104 m² à 155 000 €, soit 1 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 490 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Vert-le-Petit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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