France › Vert-le-Petit › Rue Olympe de Gouges › n° 20

20 Rue Olympe de Gouges, Vert-le-Petit

Vendu 262 100 € (2 945 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 9171015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

2 945 €▼ −15 %

Maison 89 m² vendu, 5 pièces · 18/12/2015

vs la rue : 3 474 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 474 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 626 € à 4 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 263 €

Vert-le-Petit · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

2002

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B2151 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 945 € À 2 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2015 n° 20 · Maison · 5 p. 18/12/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 100 €2 945 €/m² 2 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %3 397 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+2 %3 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 17−20 %2 781 €/m²Maison 98 m² · 7 ventes · 2024 n° 23+9 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 35+3 %3 570 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 43−57 %1 490 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %1 427 €/m²Appt 234 m² · vendu 2023 n° 2 Q+7 %3 721 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 2 T+10 %3 833 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−5 %3 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 18+53 %5 303 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI2 945 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 490 € 5 456 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 945 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 67 m² 365 552 € 5 456 €

35 RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 353 430 € 3 570 €

43 RUE OLYMPE DE GOUGES 104 m² 154 960 € 1 490 €

2 Q RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 368 379 € 3 721 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 98 m² 278 810 € 2 845 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 78 m² 264 966 € 3 397 €

9 RUE OLYMPE DE GOUGES 80 m² 284 000 € 3 550 €

23 RUE OLYMPE DE GOUGES 78 m² 294 996 € 3 782 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 78 m² 264 966 € 3 397 €

10 RUE OLYMPE DE GOUGES 80 m² 263 040 € 3 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 5 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 397 € ▼ −2 %

Vert-le-Petit ↗468 ventes 3 216 € ▲ +4 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −4 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 274 – 3 640 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Vert-le-Petit

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vert-le-Petit ↗

Essonne

Rang de la commune95ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Olympe de Gouges à Vert-le-Petit ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2015, maison de 89 m² à 262 100 €, soit 2 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 945 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vert-le-Petit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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