France › Vert-le-Petit › Rue Olympe de Gouges › n° 17

17 Rue Olympe de Gouges, Vert-le-Petit

Vendu 278 800 € (2 845 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9171018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 845 €▼ −18 %

Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 05/07/2024

vs la rue : 3 474 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 474 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 626 € à 4 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 263 €

Vert-le-Petit · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 20 logements · mitoyenne

parcelle 0B2600 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 09/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

22/09/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 22/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

05/07/2024 n° 17 · Maison · 5 p. 05/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 278 800 €2 845 €/m² 2 845 €

15/12/2022 n° 17 · Maison · 4 p. 15/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €

12/12/2022 n° 17 · Maison · 4 p. 12/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

06/12/2022 n° 17 · Maison · 4 p. 06/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

14/06/2018 n° 17 · Maison · 4 p. 14/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 222 500 €2 781 €/m² 2 781 €

30/04/2018 n° 17 · Maison · 5 p. 30/04/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 238 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/03/2017 n° 17 · Maison · 5 p. 08/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €

21/02/2017 n° 17 · Maison · 4 p. 21/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 226 000 €2 825 €/m² 2 825 €

21/10/2016 n° 17 · Maison · 5 p. 21/10/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 242 500 €2 474 €/m² 2 474 €

22/12/2015 n° 17 · Maison · 4 p. 22/12/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 490 € 5 456 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 Q RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 368 379 € 3 721 €

2 T RUE OLYMPE DE GOUGES 60 m² 250 020 € 4 167 €

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 67 m² 365 552 € 5 456 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 82 m² 276 012 € 3 366 €

15 A RUE DU GENERAL LECLERC 74 m² 208 014 € 2 811 €

47 RUE DU GENERAL LECLERC 147 m² 350 007 € 2 381 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 115 000 € 2 875 €

35 RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 353 430 € 3 570 €

51 RUE DU GENERAL LECLERC 72 m² 200 016 € 2 778 €

5 RUE DU GENERAL LECLERC 45 m² 181 620 € 4 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 5 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 397 € ▼ −6 %

Vert-le-Petit ↗468 ventes 3 224 € ▼ −1 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −8 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 274 – 3 640 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Vert-le-Petit

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Vert-le-Petit ↗

Essonne

Rang de la commune95ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 298 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Olympe de Gouges à Vert-le-Petit ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 98 m² à 278 800 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 845 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Vert-le-Petit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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