France › Vert-le-Petit › Rue Olympe de Gouges › n° 23

23 Rue Olympe de Gouges, Vert-le-Petit

Vendu 295 000 € (3 782 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 917109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 782 €▲ +9 %

Maison 78 m² vendu, 4 pièces · 06/12/2022

vs la rue : 3 474 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 474 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 626 € à 4 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 263 €

Vert-le-Petit · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 20 logements · mitoyenne

parcelle 0B2600 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 845 € À 3 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 09/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

22/09/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 22/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

05/07/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 05/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 278 800 €2 845 €/m² 2 845 €

15/12/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 15/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €

12/12/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 12/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

06/12/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 06/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 490 € 5 456 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 782 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 67 m² 365 552 € 5 456 €

35 RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 353 430 € 3 570 €

2 Q RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 368 379 € 3 721 €

2 T RUE OLYMPE DE GOUGES 60 m² 250 020 € 4 167 €

4 CHE DE LA JALAIS 77 m² 349 965 € 4 545 €

47 RUE DU GENERAL LECLERC 147 m² 350 007 € 2 381 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 82 m² 276 012 € 3 366 €

43 RUE OLYMPE DE GOUGES 104 m² 154 960 € 1 490 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 115 000 € 2 875 €

15 A RUE DU GENERAL LECLERC 74 m² 208 014 € 2 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 5 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 397 € ▼ −1 %

Vert-le-Petit ↗468 ventes 3 220 € ▲ +4 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −3 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 274 – 3 640 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Vert-le-Petit

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vert-le-Petit ↗

Essonne

Rang de la commune95ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Olympe de Gouges à Vert-le-Petit ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, maison de 78 m² à 295 000 €, soit 3 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 782 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vert-le-Petit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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