France › Vert-le-Petit › Rue Olympe de Gouges › n° 2 Q

2 Q Rue Olympe de Gouges, Vert-le-Petit

Vendu 368 400 € (3 721 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 917107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 721 €▲ +7 %

Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 13/07/2022

vs la rue : 3 474 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 474 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 626 € à 4 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 263 €

Vert-le-Petit · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

2016

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B2479 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Q Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 2 Q · Maison · 5 p. 13/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 368 400 €3 721 €/m² 3 721 €

16/03/2022 n° 2 Q · Maison · 4 p. 16/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/02/2019 n° 2 Q · Maison · 4 p. 22/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

07/03/2018 n° 2 Q · Maison · 4 p. 07/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 599 € 5 456 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 98 m² 278 810 € 2 845 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 78 m² 264 966 € 3 397 €

9 RUE OLYMPE DE GOUGES 80 m² 284 000 € 3 550 €

23 RUE OLYMPE DE GOUGES 78 m² 294 996 € 3 782 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 78 m² 264 966 € 3 397 €

10 RUE OLYMPE DE GOUGES 80 m² 263 040 € 3 288 €

2 Q RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 368 379 € 3 721 €

15 A RUE DU GENERAL LECLERC 74 m² 208 014 € 2 811 €

47 RUE DU GENERAL LECLERC 147 m² 350 007 € 2 381 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 82 m² 276 012 € 3 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 599 € à 5 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 397 € ▼ −10 %

Vert-le-Petit ↗468 ventes 3 224 € ▼ −5 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −12 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 274 – 3 640 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Vert-le-Petit

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vert-le-Petit ↗

Essonne

Rang de la commune95ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Q Rue Olympe de Gouges à Vert-le-Petit ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Q Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 99 m² à 368 400 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 721 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vert-le-Petit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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