France › Vert-le-Petit › Rue Olympe de Gouges › n° 2

2 Rue Olympe de Gouges, Vert-le-Petit

Vendu 334 000 € (1 427 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9171059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 427 €▼ −59 %

Appartement 234 m² vendu, 11 pièces · 19/09/2023

vs la rue : 3 474 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 474 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 626 € à 4 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 263 €

Vert-le-Petit · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 6 logements

parcelle 0B2179 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 427 € À 1 427 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2023 n° 2 · Appartement · 11 p. 19/09/2023 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 334 000 €1 427 €/m² 1 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %3 397 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+2 %3 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 17−20 %2 781 €/m²Maison 98 m² · 7 ventes · 2024 n° 23+9 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 35+3 %3 570 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 43−57 %1 490 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 427 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 2 T+10 %3 833 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 2 Q+7 %3 721 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 10−5 %3 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 18+53 %5 303 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−15 %2 945 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

783 € 4 808 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 427 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU GENERAL LECLERC 41 m² 128 576 € 3 136 €

21 RUE DU GENERAL LECLERC 65 m² 194 025 € 2 985 €

16 RUE DU GENERAL LECLERC 23 m² 18 009 € 783 €

18 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 83 500 € 3 340 €

18 RUE DU GENERAL LECLERC 34 m² 111 010 € 3 265 €

57 RUE DU GENERAL LECLERC 83 m² 217 792 € 2 624 €

56 RUE DU GENERAL LECLERC 46 m² 67 988 € 1 478 €

56 RUE DU GENERAL LECLERC 26 m² 125 008 € 4 808 €

56 RUE DU GENERAL LECLERC 17 m² 68 000 € 4 000 €

56 RUE DU GENERAL LECLERC 19 m² 61 997 € 3 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Vert-le-Petit ↗468 ventes 3 265 € ▼ −32 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▼ −28 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Vert-le-Petit

Tendance 3 ans-7 %

vs département+5 %

Rendement brut8.5 %

Voir Vert-le-Petit ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : appartement de 234 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 685 €

234 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Olympe de Gouges à Vert-le-Petit ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 234 m² à 334 000 €, soit 1 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 427 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Vert-le-Petit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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